Archistar
Archistar est une plateforme web de recherche foncière et de conception pour les architectes, promoteurs, investisseurs et urbanistes. Elle réunit recherche de parcelles, lecture des règles d'urbanisme et des risques, calcul de faisabilité et conception 3D générative, avec des exports vers CAD ou BIM et des rapports de due diligence en marque blanche.
Sa couverture se limite pour l'instant à l'Australie. L'offre part d'une formule gratuite, puis de trois paliers payants, par État ou pour tout le pays. L'éditeur vend à part AI PreCheck, un contrôle assisté par IA des demandes de permis destiné aux administrations d'Australie, du Canada et des États-Unis.
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Business
Analyse de données
Finance
Image- Éditeur
- Archistar Pty Ltd
- Pays
- Australie
- Création
- 2018
- Offre gratuite
- Oui
Archistar en bref
C’est quoi ?
Archistar transforme une recherche de parcelle, un plan PDF, CAD ou BIM, ou une consigne de projet en informations de constructibilité, en vérifications de règles d’urbanisme et en concepts de bâtiment en 3D. Tu y cherches un terrain, tu fais remonter les contraintes de zonage et de risques, puis tu obtiens des sorties utilisables pour l’étude de faisabilité, la conception et le permis. Un seul flux couvre site, conception et conformité.
Pourquoi ?
Tu t’en sers pour savoir rapidement ce qu’un terrain autorise, ce qu’il bloque et si un projet tient la route avant d’aller plus loin. La plateforme aide aussi à produire des designs conformes et à contrôler des plans face aux règles de code et de zonage, avec des rapports visuels qui accélèrent la lecture d’un dossier. Le permis devient plus lisible.
Pour qui ?
Architectes, promoteurs immobiliers, investisseurs, urbanistes, collectivités locales et professionnels du bâtiment y trouvent un outil de repérage et de vérification adapté à leurs dossiers. Chacun l’emploie pour étudier un site, préparer un projet ou contrôler une demande de permis sans repartir d’une feuille blanche.
Avantages et inconvénients
Les plus
- Recherche foncière plus rapide Sur le portail web, les filtres de propriétés et les aperçus en un clic accélèrent l’identification d’un site et la lecture de son potentiel constructible.
- Lecture des risques intégrée Les couches de risque croisent inondation, feux de brousse, patrimoine et pente pour situer rapidement les contraintes d’un terrain.
- Conception 3D guidée par les règles locales Le moteur de conception 3D génère des propositions qui tiennent compte des règles d’urbanisme locales, ce qui aide à passer du terrain au concept.
- Analyse de faisabilité intégrée La calculatrice de faisabilité ajoute des projections de retour sur investissement, utile quand tu compares plusieurs parcelles avant d’engager du temps sur des plans.
- Rapports prêts à remettre Le rapport de due diligence rassemble règles, couches, marché, projets voisins, conceptions et faisabilité, et se personnalise à ta marque avant d’être remis à un client.
Les moins
- Couverture limitée à l’Australie La plateforme ne couvre aujourd’hui que l’Australie et ses huit États et territoires : un projet en France ou ailleurs en Europe n’y trouve ni zonage ni données.
- Travail vite poussé vers le payant Le palier gratuit ne sert qu’un utilisateur et plafonne la surface des sites, donc un dossier plus large bascule vite vers une formule payante.
- Export CAD absent du gratuit Sans export CAD, tu ne peux pas réutiliser librement les essais gratuits dans un flux de conception plus technique.
- Données tierces retirées du gratuit Le gratuit exclut les données de Domain, CoreLogic, CRE, Nearmap et Cordell, ce qui réduit la profondeur des recherches sur certains terrains.
Tableau des prix
Archistar suit un modèle freemium : une formule gratuite, puis Basic, Professional et National, sans engagement et résiliables à tout moment. Les montants sont en dollars australiens, taxe australienne (GST) comprise. Basic reste limité aux petits sites dans un État, Professional lève la limite de surface dans un État, National couvre toute l’Australie ; chaque formule payante compte un utilisateur, entouré d’autant d’utilisateurs gratuits que nécessaire. Les solutions pour administrations se chiffrent sur démonstration.
| Palier | Prix au 25 septembre 2026 | Quota | Inclus | Pour qui |
|---|---|---|---|---|
| Free | Gratuit | Un utilisateur, sites de moins de deux mille m² | Zonage, règles, risques et visualisations ; concepteur 3D limité, sans export CAD | Recherche foncière au quotidien |
| Basic | $95 par mois — ou $79,17 par mois, facturé à l’année | Un utilisateur, un État, sites de moins de deux mille m² | Génération 3D pour tous les types de bâtiments, annonces Domain, CoreLogic et CRE | Recherche foncière sur de petits projets |
| Professional | $345 par mois — ou $287,50 par mois, facturé à l’année | Un utilisateur, un État, surface de site illimitée | Synthèse de site avancée, imagerie aérienne Nearmap, projets Cordell | Accès professionnel complet dans un État |
| National | $595 par mois — ou $495,83 par mois, facturé à l’année | Un utilisateur, toute l’Australie, surface de site illimitée | Les fonctions du palier Professional, étendues à tous les États | Accès professionnel complet dans tout le pays |
Tarifs officiels d'Archistar, relevés le 25/09/2026
Ce que permet la formule gratuite
Un seul utilisateur
Le palier gratuit ne couvre qu’un utilisateur ; un compte payant peut en revanche travailler avec des utilisateurs gratuits sans limite de nombre.
Site sous 2 000 m²
L’usage gratuit reste limité aux parcelles de moins de 2 000 m², comme le palier Basic.
Recherche au quotidien
Le gratuit donne accès au zonage, aux règles d’urbanisme, aux risques, aux contours et à une synthèse de site simple.
Conception 3D limitée
Le concepteur génératif est ouvert sur la formule gratuite, mais avec un usage limité et sans export CAD.
Pas de données tierces
Le gratuit exclut les données de tiers comme Domain, CoreLogic, CRE, Nearmap et Cordell.
Ce que fait Archistar
Archistar passe par un flux assez net : tu recherches une parcelle, tu fais remonter les contraintes de zonage et les risques, puis tu lances une conception 3D qui respecte les règles locales. Côté étude, la plateforme ajoute une calculatrice de faisabilité et des aperçus en un clic pour relier potentiel constructible et retour attendu.
Les paliers payants ajoutent les règles d’urbanisme par type de bâtiment, les outils de repérage de sites à potentiel et de précédents voisins, les données de Domain, CoreLogic ou Cordell, l’imagerie Nearmap et l’export des conceptions vers CAD ou BIM. Basic garde les petits sites. Professional les ouvre tous dans un État. National s’étend à tous les États.
L’Archistar Academy, portail de formation, date de 2010. La plateforme a suivi en 2018. AI PreCheck, l’ancien eCheck, prolonge le même moteur côté administrations : un plan déposé y est vérifié contre les règles d’urbanisme et de construction.
Comment utiliser Archistar
Prise en main initiale
Archistar s’ouvre dans le navigateur, sur app.archistar.ai : un compte gratuit suffit pour choisir une parcelle et lancer l’examen du site. Commence par un terrain précis, situé en Australie.
Navigation dans l’interface
Sur l’écran web, la logique suit la chaîne recherche, aperçu, risque, faisabilité, conception. Tu retrouves ensuite les couches de risque, la calculatrice de faisabilité, les rapports en marque blanche et les règles d’urbanisme. Côté données, Domain, CoreLogic, BCI, Cordell et Nearmap alimentent annonces, ventes et imagerie ; un module gratuit relie aussi le concepteur à Autodesk Forma.
Utilisation et gestion de projets
Les sorties passent par des exports CAD ou BIM, des rapports de due diligence personnalisés à ton nom et des études de faisabilité. Les plans à contrôler avant un dépôt de permis relèvent d’AI PreCheck, proposé aux administrations sur démonstration.
Fonctionnalités principales
Archistar regroupe des fonctions de recherche foncière, d’estimation de faisabilité, de conception 3D et de contrôle des règles d’urbanisme. Le catalogue varie selon le palier : le gratuit borne la conception et exclut l’export CAD.
Recherche de propriétés et filtres avancés
Tu explores des sites avec des filtres de recherche et des outils de présélection plus fins que la simple cartographie. Cette fonction sert à cibler plus vite un terrain ou un bien avant l’étude détaillée, sans passer par une recherche manuelle ligne par ligne.
Informations en un clic sur le potentiel constructible
L’outil affiche un premier niveau d’analyse sur ce qui peut être bâti et sur les contraintes de planification liées au site. Tu obtiens ainsi une lecture rapide du potentiel d’un terrain avant d’ouvrir les couches de risque ou de lancer une étude plus poussée.
Superpositions de risques
Des couches dédiées signalent les risques d’inondation, de feux de brousse, de patrimoine et de pente. Chaque superposition aide à repérer les contraintes qui pèsent sur un site avant la conception, au lieu de les découvrir au moment du dépôt du dossier.
Calculateur de faisabilité avec projections de ROI
Tu estimes la viabilité d’un projet et son rendement attendu à partir du site étudié. Le calculateur donne un cadre pour comparer des scénarios de développement et mesurer l’intérêt d’un terrain avant d’engager des étapes plus coûteuses.
Moteur de conception générative 3D
Le moteur produit des concepts de bâtiment en 3D sur la parcelle choisie, jusqu’à dix types de bâtiments, dans le respect des règles locales de planification. Sur l’offre gratuite, la génération reste limitée et l’export CAD n’est pas disponible ; le moteur sert alors à prototyper des volumes.
Analyses de conception
L’outil évalue l’ensoleillement, la ventilation naturelle et les ombres au sol sur les propositions générées. Ces mesures aident à vérifier si une esquisse tient debout sur le plan environnemental avant de la transformer en livrable plus formel.
Export vers CAD/BIM
Tu exportes les conceptions vers des formats CAD ou BIM pour poursuivre le travail dans des outils de dessin ou de coordination. Cette sortie fait le lien entre l’esquisse générée et le flux de production professionnel.
Rapports de due diligence en marque blanche
L’outil génère des rapports de due diligence personnalisables pour les présenter sous la marque de l’utilisateur. Cette sortie convient aux dossiers de validation, aux échanges avec des clients ou à la préparation d’un avis technique.
Superposition des règles de planification et vérification de conformité
Des règles de planification s’affichent en surcouche et le système vérifie la conformité avec les exigences applicables. Tu compares ainsi plus vite un projet aux contraintes du zonage et du code avant de préparer un dépôt.
AI PreCheck pour la complétude et l’analyse de conformité
L’utilisateur charge des plans en PDF, CAD ou BIM, puis AI PreCheck lance une vérification de complétude et une analyse de conformité. Le résultat prend la forme de rapports visuels de réussite ou d’échec ; l’outil se vend aux administrations, sur démonstration.
Tableau de bord des tendances de conformité
Côté AI PreCheck, un tableau de bord suit les tendances de réussite et d’échec des vérifications, afin de visualiser l’évolution des contrôles sur les dossiers traités. Cette lecture sert surtout aux administrations qui instruisent plusieurs permis et veulent repérer les points de blocage récurrents.
Usages et métiers
Archistar sert à repérer un site, à tester sa faisabilité, puis à vérifier qu’un projet respecte les règles locales avant dépôt. Les publics nommés par l’éditeur vont de l’architecte au gouvernement local, avec des usages qui vont de la recherche foncière au contrôle de plans.
Architectes
Ils cherchent un terrain, évaluent ce qu’un site permet, puis génèrent des propositions de bâtiment conformes pour avancer plus vite sur l’étude et le permis.
Promoteurs immobiliers
Ils repèrent des sites à potentiel, calculent la rentabilité d’un projet et remplacent une partie des études exploratoires par des vues, des contraintes et des projections intégrées.
Investisseurs immobiliers
Ils s’en servent pour filtrer des parcelles, lire les risques et mesurer la faisabilité d’un projet, en comparant ventes, loyers et précédents voisins avant d’acheter.
Urbanistes et planificateurs urbains
Ils examinent les règles de zonage, croisent les contraintes de site et vérifient comment un projet s’insère dans le cadre réglementaire avant arbitrage.
Collectivités locales et municipalités
Elles contrôlent des plans, lisent les alertes de conformité et remplacent des vérifications dispersées par un examen guidé des dossiers déposés.
Certificateurs et professionnels du bâtiment
Ils passent des plans au crible, contrôlent la conformité au code et utilisent les rapports de contrôle pour préparer l’instruction ou la validation.
Conseils d’utilisation
Conseils pour une utilisation efficace
Archistar donne de meilleurs résultats quand tu pars d’une parcelle précise, dans la zone couverte par la plateforme. Dès le départ, choisis le bon filtre pour la recherche foncière, puis vérifie les couches de risque avant de lancer la conception 3D. Tu évites ainsi de bâtir un concept sur un terrain déjà bloqué par le zonage, la pente ou un risque naturel. Un compte gratuit suffit pour tester le flux ; pour une équipe, un seul utilisateur payant peut travailler avec des collègues restés sur le gratuit.
Erreurs communes à éviter
Erreur fréquente : chercher une adresse hors d’Australie. Symptôme : aucune règle ni donnée ne remonte. Cause : la plateforme ne couvre que le territoire australien. Autre piège : attendre l’export CAD sans vérifier le palier. Le gratuit n’ouvre pas cet usage, et la génération 3D y reste bornée. Dernier écueil : choisir Basic pour un grand terrain, alors que ce palier garde la même limite de surface que le gratuit.
Modèles et droits sur les créations
Archistar s’appuie sur un moteur de conception générative 3D maison, développé depuis plus de six ans par l’équipe du Dr Benjamin Coorey, complété par de la vision par ordinateur, de l’apprentissage automatique supervisé et un contrôle de conformité fondé sur des règles.
Ce moteur est ouvert sur tous les paliers, gratuit compris ; les paliers payants en lèvent la limite d’usage et permettent d’extraire les conceptions vers des formats compatibles CAD. Les rapports de due diligence, eux, portent ton nom et ton logo.
Côté droits, l’éditeur publie un accord d’utilisation de la plateforme par pays (Australie, Canada, États-Unis) et une page sur l’usage responsable de l’IA ; la page de prix ne dit rien de la propriété des conceptions générées.
Accès
Archistar s’utilise en ligne, depuis app.archistar.ai, sans application mobile ni logiciel de bureau. Un module gratuit pour Autodesk Forma, publié sur la place de marché d’Autodesk, amène le concepteur génératif dans cet outil, et l’éditeur publie des conditions pour son API.
Côté langue, l’interface et le site n’existent qu’en anglais, sans version française. Pour l’aide, l’éditeur propose une documentation en ligne, des questions fréquentes, des formations vidéo, un formulaire de contact et le téléphone.
Appareils, applications et systèmes compatibles
Côté appareils, Archistar tient dans un navigateur ; il se relie à Autodesk Forma par un module et à des fournisseurs de données immobilières australiens.
Disponible sur
Accès & intégrations
IntégrationsOui
Autodesk Forma, Domain, CoreLogic, BCI, Cordell, Nearmap
Plug-inOui
Module gratuit pour Autodesk Forma, sur la place de marché d’Autodesk.
API publiqueOui
Accès programmatique documenté dans les conditions d’API.
SDKOui
Kits de développement et API annoncés par l’éditeur.
Langues disponibles
Archistar est proposé dans une seule langue :
anglaisAvis et notes par Aikiwi
Note Globale d’Archistar 4,3
Archistar rassemble dans une même application web l’étude d’un terrain, ses contraintes, sa rentabilité et des esquisses 3D générées par IA. L’éditeur vend à part AI PreCheck, qui contrôle la conformité des plans pour les administrations.
Archistar convient aux architectes, aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs, aux urbanistes, aux collectivités et aux professionnels du bâtiment qui doivent examiner un site, estimer ce qui peut y être construit et préparer un dossier de permis. Le même socle sert à la conception, au contrôle et à l’instruction des projets.
La formule gratuite suffit pour tester le flux de travail et voir si la lecture des contraintes et la génération 3D correspondent au besoin. Au-delà, les paliers payants se choisissent selon la taille des sites et le nombre d’États couverts, et la plateforme ne sert que pour des projets en Australie.
Avis détaillé sur Archistar
Design et Ergonomie 4,0
Archistar ne publie pas de description détaillée de son interface, de sa hiérarchie d’écran ni d’éléments d’accessibilité sur ses pages publiques. La fiche technique permet de situer l’outil, mais pas d’évaluer la qualité du parcours visuel ou la lisibilité des écrans. Pour un architecte ou un urbaniste, cette absence oblige à juger l’ergonomie en test réel plutôt qu’en lecture de fiche. L’outil peut convenir à un usage métier structuré, mais la qualité de l’interface reste à constater directement dans l’application.
Facilité d’Utilisation 4,3
Archistar organise son usage autour d’un enchaînement lisible : recherche de site, lecture d’insights, estimation de faisabilité, génération 3D puis vérification de conformité. Les fonctions de démarrage rapide, les conseils intégrés et les vidéos de formation soutiennent une prise en main orientée métier. Pour un profil qui travaille déjà sur des sites, des règles d’urbanisme ou des permis, la courbe d’apprentissage paraît contenue. L’outil demande surtout de comprendre son vocabulaire de conformité et ses filtres de recherche, ce qui favorise les équipes habituées aux dossiers techniques.
Fonctionnalités et Outils 4,7
Archistar couvre un périmètre large et cohérent pour l’immobilier, l’architecture et le permis de construire. L’outil combine recherche de sites, couches de risques, calcul de faisabilité, génération 3D, analyses de conception, export CAD/BIM et rapports de due diligence, et l’éditeur y ajoute AI PreCheck pour les administrations. Cette profondeur le rend utile à plusieurs profils dans un même projet, du repérage foncier au dossier de permis. Le module pour Autodesk Forma et les données de fournisseurs immobiliers australiens renforcent sa valeur pour des flux de travail déjà structurés.
Performance et Fiabilité 4,0
Archistar ne publie ni page de statut, ni historique d’incidents, ni engagement de disponibilité. Les pages publiques décrivent le fonctionnement de l’outil, mais pas des éléments mesurables sur la stabilité du service ou la régularité de réponse. Pour un usage professionnel, cela laisse la fiabilité à constater sur pièces et sur durée. L’outil peut rester adapté à des équipes qui privilégient la couverture fonctionnelle, mais le niveau de service ne se lit pas dans la documentation publique.
Innovation et Singularité 4,6
Archistar se distingue par un mélange rare de génération 3D, d’analyses de conception et de vérification réglementaire dans le même environnement. AI PreCheck, les couches de risques et la lecture des règles locales donnent à l’outil une identité très orientée décision foncière et permis. Cette spécialisation intéresse les équipes qui veulent relier étude de site, conception et conformité sans passer d’un logiciel à l’autre. Le produit a donc un angle métier net, surtout pour les projets où la contrainte réglementaire pèse autant que le dessin.
Support et Ressources Disponibles 4,4
Archistar publie une documentation dédiée, une FAQ, des vidéos de formation et des webinaires. Le support passe aussi par un formulaire web, un numéro de téléphone et des conseils intégrés dans l’application, ce qui donne plusieurs portes d’entrée selon le niveau d’autonomie recherché. Cette combinaison convient bien à une équipe qui doit monter en compétence sur des sujets techniques comme le zoning ou la conformité des plans. Les ressources semblent pensées pour des usages professionnels, avec une aide qui accompagne autant l’apprentissage que l’exploitation courante.
Rapport Qualité-Prix 4,0
Archistar adopte un modèle freemium avec un palier gratuit et trois paliers payants, sans engagement. Pour un usage exploratoire, la formule gratuite donne un vrai aperçu du produit. Le rapport qualité-prix devient plus intéressant dès que l’équipe exploite les exports, les données de tiers et les règles détaillées, car le prix achète alors un périmètre métier plus complet ; il ne vaut toutefois que pour des projets situés en Australie.
Questions fréquentes
Comment utiliser Archistar gratuitement ?
Archistar s’utilise gratuitement avec un compte sur app.archistar.ai : le palier gratuit sert à la recherche foncière au quotidien (zonage, règles, risques, contours) et ouvre le concepteur 3D en usage limité. Les exports CAD et les données de Domain, CoreLogic ou Nearmap restent réservés aux paliers payants.
Quel est le prix d’Archistar ?
Archistar propose un palier gratuit puis trois paliers payants, Basic, Professional et National, en dollars australiens taxes comprises, chacun facturé au mois ou à l’année. Les montants figurent dans le tableau des prix ; les solutions pour administrations se chiffrent sur démonstration.
Quelles langues Archistar prend-il en charge ?
Archistar prend en charge une langue : l’anglais. Le site comme l’application sont en anglais, sans version française, et la plateforme ne couvre que l’Australie.